*艳律师团队
*艳律师团队是在督导律师*艳带领下成立，现团队内有督导律师1名、专职律师1名、合作律师数名、实习律师1名、团队助理4名，专注于征地拆迁纠纷、房地产合同纠纷、房地产家事纠纷、物权纠纷、房地产项目尽职调查、房地产领域企业破产法律服务。
团队成员均毕业于国内知名法学院校，专业水平精湛，从业经历丰富，更具备近千起案件实务经验。长期以来，团队将案件服务质量作为核心追求，每一份法律文件严格审核、精益求精，每一次法律服务力求专业、严谨、高效，以做到为每一位委托人提供优质的、有温度的、看得到的专业法律服务。截至目前，团队已赢得了无数委托人的信任和赞誉，在业务领域创下了良好口碑，积累了大量胜诉案例、经典案例。
团队将坚持以委托人满意为目标，充分发挥团队协同优势，凭借出类拔萃的专业技能、长年积累的实践经验、勤勉尽职的职业道德“三架战车”，为委托人提供更优质、实用、全面的争议解决方案。
房屋土地征收类
一
商业用房拆迁
1北京市大兴区京台高速项目某公司亿元征收补偿案
某台商经招商引资在北京市大兴区青云店镇买下了近50亩土地，办理了国有土地使用权证，然后注册了一家食品有限公司，生产保健滋补品、冷食品、罐头等。因京台高速（北京段）项目动迁，该公司17亩多土地被划入征收红线，另有近9亩地因公路规划斜线切割变成了“边角地”无法正常使用。该9亩地打包征收以及征收补偿标准成了征收方与该公司谈判中不可调和的最大矛盾，公司遂委托律师寻求救济。
经*艳律师团队承办，以法律建议函、辅助协商谈判等法律程序，最终帮助委托人实现26亩土地打包征收，补偿总额约1亿元。
02北京市顺义区土地一级开发某装订厂拆违逼迁案
某装订厂于年与村委会签订土地及地上建筑物租赁合同，租赁期限50年。其后，装订厂陆续进行了翻建、扩建。年，装订厂取得了《集体土地建设用地使用权证》。因所在村庄进行土地一级开发拆迁，装订厂与拆迁公司就补偿标准的意见悬殊较大，且镇*府以装订厂厂房未取得规划许可证为由启动了违法建筑限期拆除执法程序，装订厂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师以撤销镇*府三次拆违程序、应对村委会起诉解除租赁合同等法律程序，最终帮助委托人取得充分谈判时机，拆迁公司补偿方案较介入前上浮约万元。
03北京市石景山区厂房租赁因征收续约被拒索赔案
某装饰公司承租由石景山区某街道社区中心管理的原五金厂厂房，出租面积逾㎡，租期三年，租期届满前1个月可提前续约。因为社区口头承诺可以长期租赁，装饰公司对废弃车间进行了装修及改扩建，并翻建了锅炉房，共花费万元。然而，租期临近届满时，因租赁厂房很快将征收，社区中心拒绝与装饰公司续约，并起诉装饰公司腾退房屋交还。装饰公司委托律师应诉。
案件承办过程中，*艳律师以积极应对社区中心提起的排除妨害诉讼、反诉合同无效及赔偿等法律程序，最终帮助委托人取得合理补偿。
04北京市朝阳区租赁商铺停产停业损失追索案
某娱乐公司承租北京市朝阳区王四营乡一处商铺用于娱乐项目经营。8年租期届满后，租赁双方续约，租金仍按原标准执行。但续约没多久，商铺所在大楼被列入拆迁范围，娱乐公司的经营条件不复存在，便停止支付租金，只待取得停产停业损失、装修补偿、搬迁补助费、过渡补助费等补偿利益。但是，出租方与拆迁人签订补偿协议后，并未向娱乐公司支付前述补偿款，反而起诉要求娱乐公司腾退房屋，后又在诉讼过程中称涉案房屋涉及违建，补充请求确认房屋租赁合同无效。娱乐公司委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过前述诉讼应诉、起诉合同无效损失赔偿，最终帮助委托人协调结案，追回拆迁补偿权益。
05北京市通州区某电器厂无证征收案
某电器厂早年位于所在村住宅拆迁范围内，后因资金链断裂，该拆迁项目改由土地储备中心实施土地以及开发拆迁。电器厂认为停产停业损失补偿标准过低，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师全面调查了项目信息，查明项目并未取得征地批文，后通过律师函等程序，电器厂未被违法征收、得以继续经营。
06河北省廊坊市北京新机场项目某公司数千万征收补偿案
廊坊市广阳区某公司于九十年代承包了多亩集体土地，用于奶牛养殖、葡萄园种植、酒窖、鲜奶吧等多项经营。因北京新机场项目占地，该公司需拆迁，因评估确定的万补偿预案低于多万初始投资成本，该公司委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师结合委托人非诉谈判为主的诉求，采取项目尽职调查、律师函、谈判指导等非诉手段帮助委托人，成功帮助委托人增获补偿款逾万。
07江苏省扬州市高邮某生态园关联征收第一案
二委托人经营的生态园涉及江苏省S省道扬州段改扩建工程项目土地征收，项目征收红线拟征占生态园35亩土地，但规划道路将导致生态园西区水电线路被拦腰切断，实际导致该区域亩土地后续无法正常使用。因征收方只同意补偿红线范围内的35亩，委托人委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师针对雇佣老病人员破坏园区内大棚生产、镇*府起诉解除土地承包合同、村委会要求调整租金、非法强拆强占采取了有力应对措施，最终成功帮助委托人实现亩土地打包征收，补偿款由最初的70万元提升至万元。
08江苏省扬州市某网吧征收置换同区域经营用房案
某装饰公司承租由石景山区某街道社区中心管理
位于扬州市广陵区的某网吧地处城市主干道旁，诚信经营多年，因扬州市城市南部快速通道建设工程被征收。该网吧评估补偿单价约1.5万元每㎡，但附近某广场商铺销售单价超过6万元/平方米。因补偿款买不起同区位相同面积经营用房恢复经营，项目置换房屋选址又偏远，故网吧拒绝签约，最终被区*府作出补偿决定。网吧委托律师寻求救济。
案件承办过程中，网吧诉区*府补偿决定一案由扬州市中级人民法院组织全市多个行*机关观摩庭审，电视台亦进行了庭审直播。庭前*艳律师指导网吧充分收集了同区位经营用房市场价格的相关证据，并在质证环节细扣评估报告由评估公司分支机构出具、参与专家委员会鉴定的成员曾参与项目样本房估价不具有客观性等违法情形，成功帮助委托人争取到庭后调解，并最终置换到征收部门另行购买的同区域商铺。
09江苏省南通经济技术开发区某食品公司协议拆迁补偿纠纷
某食品有限公司被列入南通静海湖及静海湿地公园（小海段一期项目）拆迁范围。动迁后，税务、工商、消防等多个部门轮番找来谈话，食品公司遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过委托人提供的项目材料发现拆迁并未取得正式征收手续，以提交法律意见书等法律程序，历时1周帮助食品公司货币补偿上浮多万元。
10浙江省台州市长虹工业区改造征收决定确认违法案
位于浙江省台州市温岭市长虹工业园区是改革开放时期的早一批创业园，孕育了温岭市首批民营企业及不少知名品牌。因当地*府推进老旧工业区改造，某酒业公司和水产品公司面临厂房征收，并存在异地选址区域较为偏僻、置换标准及购买单价不合理等补偿纠纷，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代委托人对市*府征收决定提起行*诉讼，后台州市中级人民法院判决确认市*府征收决定违法。
11上海市青浦区某公司万土地补偿款权属争议案
某实业有限公司被青浦区住房保障和房屋管理局作出了《房屋拆迁补偿安置裁决书》，其中确定该公司土地补偿款万元。裁决生效后，公司所在地社区居民委员会起诉至法院，主张实业公司的20亩土地系由当时的集体经济组织提供作为建厂合作条件，约定合作期满后土地使用权归集体经济组织，故万元土地补偿款应为社区居民委员会所有。
*艳律师代公司积极应诉，指出实业公司已经取得《上海市房地产权证》，是合法的土地使用权人，也是拆迁裁决书明确列明的补偿对象，帮助公司胜诉，青浦区人民法院判决驳回居委会诉讼请求。
12上海市浦东新区某石化设备制造公司封门封窗恢复原状案
某石化设备制造公司被划入浦东新区曹路镇配套商品房基地土地前期开发项目拆迁范围。拆迁项目一度中止，该公司因生产订单增加扩建了部分生产用房、冷凝库等共计几千㎡。镇*府及浦东新区城市管理行*执法局将该公司4栋厂房的全部租户清退，并于清退后将厂房封门封窗。其后强制拆除阶段，执法机关发现其中1栋系有证建筑，停止拆除，但没有解除封门封窗措施。
*艳律师代委托人针对前述封闭门窗、限制经营的行为向浦东新区人民法院提起诉讼，后法院判令负责拆迁项目的上海某拆房有限公司将设备制造公司的有证建筑所封门窗恢复原状。
13湖南省临港国际汽车城项目某加工厂拆迁补偿案
某先生是湖南省岳阳市岳阳楼区某乡镇一家木工厂和一家鸽子养殖场的老板。因在临港国际汽车城和城陵矶路项目拆迁谈不拢拆迁补偿，招致村干部组织群众堵厂、消防机关要求消防整改等一系列麻烦，遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师帮助当事人妥善化解了逼迁问题，并就发现的征地批复违法情形申请行*复议，后通过一场*府信息公开案件庭审，促成法院就拆迁补偿实质矛盾组织了调解，成功帮助委托人补偿总额上浮多万元。
14贵州省贵阳市某玻璃厂撤销征收决定案
因贵阳市白云区人民*府发布现代农业展示园区农业产业大道地块房屋征收公告，某玻璃厂面临征收搬迁。该厂已经营十几年，占地面积大，在职职工一百多人，拥有同行业先进水平生产设备若干，若不能统筹安排厂内生产设备、设施、材料搬迁、企业迁址再经营等问题，该厂将面临以数亿元计的直接经济损失。因补偿协商不畅，该厂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师帮助公司针对区*府征收公告提起行*复议。复议程序提起后，区*府主动撤销了前述征收征收公告，该玻璃厂得以继续经营。
15贵州省六盘水市6商铺拆迁补偿纠纷
位于贵州省六盘水市盘县的6处商铺位于盘被经济开发区拆迁范围，6位商铺业主因补偿协商不畅，先后收到了拆迁项目部的限期搬迁通知，被要求限期腾房签约，否则将被强制拆除。6位业主在旁听该县83村民诉县*府变更履行拆迁安置协议案后，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师针对限期搬迁通知的违法性形成详细法律意见书，提交至前述诉讼中代表县*府出庭应诉的拆迁负责人，该策略成功帮助6委托人避免违法强拆，并在1个月内陆续以合理条件签约。
16商铺前搭建围墙是否复合公共利益最高人民法院再审案
湖北省荆州市荆州区北环路旁的三处临街商铺，位于北城快速路项目拆迁范围。动迁过程中，3商铺外被搭起围墙，仅在两侧留下可供行人通行的通道，导致商铺丧失经营条件。
*艳律师代3委托人向荆州市中级人民法院提起行*侵权诉讼，请求判令立即拆除围墙。一、二审法院认为，虽然搭建围墙的行为未经取得市容环境卫生行*主管部门审批同意而违法，但能够从施工安全和环境保护方面保障房屋拆除工作的顺利进行，符合社会公共利益，故不支持要求拆除围墙的诉讼请求。后*艳律师代委托人向最高人民法院申请再审，其关于涉案集体土地尚未依法征收、搭建围墙不具有正当性且妨害商铺正常使用应当立即拆除的再审理由得到最高人民法院支持，认为应当予以再审。但再审裁定作出前，3商铺遭到违法强拆，再审判令拆除围墙已无实际意义而未继续启动再审程序。该案入选“鲁法行谈”裁判案例。
17北京市昌平区某轻板厂腾退（拆迁）补偿案
北京市昌平区某轻板厂上世纪八十年代与某村签订集体土地租赁合同，租赁该村土地建厂经营。年起当地*府开始对该区域进行腾退，在还未商定补偿数额的情况下，当地*府又作出《强制拆除决定书》，要求该厂立刻自行拆除其厂房，否则将强行拆除。
案件承办过程中，郑远航律师依法提起行*复议、行*诉讼，最终撤销该《强制拆除决定书》。
二
住宅拆迁
18北京市西城区房屋征收司法强拆后案外调解案
北京市西城区某女士的“房改房”因百万庄北里居民住房改善项目被征收。区*府针对某女士作出了《房屋征收补偿决定书》，就某女士31.5㎡房屋确定货币补偿款约万元或置换一套1居室。其自行针对补偿决定诉讼提起撤销之诉，一审败诉，二审临开庭委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过补偿决定诉讼二审开庭、司法强制执行异议、非法评估查处及诉讼等法律程序，帮助委托人在司法强拆之后重新获得协商机会，最终获得货币补偿约万元以及一套2居室。
19北京市东城区前门拆迁某公房无证面积补偿争议调解案
北京市东城区某女士承租公房位于前门拆迁项目的拆迁范围。拆迁补偿协商过程中，某女士关于先办理房改手续作为私房评估补偿、早年自建面积合理补偿的诉求遇阻，委托律师寻求积极。
案件承办过程中，*艳律师陪同委托人与拆迁实施单位协商谈判一次，历时3天结案，成功帮助委托人实现诉求。
20北京市通州区人民大学东校区房屋拆迁补偿争议案
某女士位于通州区潞城镇的宅基地房屋被列入人民大学东校区拆迁范围，因存在补偿争议收到通州区住房和城乡建设委员会作出的房屋拆迁纠纷行*裁决书，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过代理某律师作为第三人参与人民大学起诉房屋拆迁纠纷行*裁决书诉讼、违法施工查处、停水停电查处等法律程序，最终帮助委托人临司法强制执行前协商解决争议，增获安置面积逾50㎡，补偿款上浮30多万，并可享受“平移”*策增获补助逾万元。
21北京市丰台区南苑乡某村土地一级开发拆迁补偿争议案
某女士在丰台区南苑乡有一套面积约20㎡的宿舍，紧邻东南三环路，被列入土地一级开发拆迁范围，但具体动迁却以村委会腾退形式进行。因存在补偿争议，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师以违法拆迁查处为切入点提起诉讼，后又针对代理过程中发生的纵火逼迁同步提起刑事立案、违规逼迁查处等程序，最终帮助委托人实现诉求。
22北京市海淀区某村委会腾退宅基地房屋补偿争议案
某女士姐弟三人位于北京市海淀区苏家坨镇某村的房屋被列入村宅基地腾退范围，腾退活动由村民委员会主导进行。因存在补偿争议，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过村务公开、调取腾退项目实际规划、给村委会、镇*府提交法律建议函等程序，最终帮助委托人合理补偿诉求实现。
23北京市顺义区撤销房屋拆迁纠纷裁决书案
某先生继承父母所有的、位于北京市顺义区仁和镇的一处宅基地房屋，被纳入土地一级开发项目拆迁范围。因认为补偿安置面积、货币补偿数额过低，未签订补偿协议，后收到了顺义区住房和城乡建设委员会作出的《房屋拆迁纠纷裁决书》。委托人不服裁决，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师针对前述裁决书提起了行*复议、行*诉讼，后在诉讼一审阶段取得了撤销裁决书的胜诉结果。
24北京市顺义区离婚析产房屋拆违赔偿案
某女士在北京市顺义区天竺镇某村旧村改造土地一级开发拆迁范围有四间房屋，是数年前与前夫离婚时法院判决分割所得。不过，拆迁人只与其前夫签订了货币补偿协议，并在拆除前夫宅院时一并拆除了某女士的四间房屋。后某女士在房址重建了三间房屋，但被镇*府作为违法建筑拆除，遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代委托人向法院提起确认强拆违法之诉，取得胜诉结果，并帮助委托人获得满意补偿结果。
25北京市朝阳区管庄某村环境综合整治补偿争议案
某先生在朝阳区管庄乡某村继承有9间房屋，其中3间钢结构房、6间瓦房。前述房屋被纳入村委会启动的环境综合整治项目腾退范围，3间钢结构房被作为违法建筑强制拆除，至于剩余6间瓦房，村委会也以某先生不具有村民资格拒绝协商补偿事宜。某先生委托律师寻求救济。
*艳律师通过起诉限期搬离通知、起诉强制拆除行为、向乡*府申请民间纠纷调解、针对帮拆危机启动财产保护申请等法律程序，最终成功改变村委会拒不补偿的局面，帮助委托人实现合理补偿。
26北京市丰台区某村自治腾退补偿案
北京市丰台区某村村民彭某所在村组织实施自治腾退，要求本村村民搬离自家宅基地及房屋，委托人彭某认为补偿不合理，在与村委会协商未果的情况下，委托律师依法维权。
案件承办过程中，郑远航律师搜通过搜集证据，发现此次自治腾退是在未经村民会议表决的情况下、由村委会单方组织实施的。据此，律师代委托人向当地*府提出查处申请以及其他救济措施，最终在多方协调之下，自治腾退得以依法继续进行，委托人也获得了合理的补偿。
27贵州省六盘水市83村民诉县*府变更履行安置协议案
因六盘水市盘县煤钢电一体化项目征地拆迁，盘县某镇三个村庄纳入拆迁范围，村民们签订了《拆迁补偿安置协议》，协议中约定给每户村民在城镇安置区安排一块“三通一平”的宅基地。后项目办公室以开始执行盘北经济开发总体规划、已做好“三通一平”的地块无法再作为宅基地安置为由，要求村民们重新签协议，回迁到城镇规划区内另一安置小区。余户村民选择了接受，而83户村民则拒绝改变安置方式，委托律师寻求救济。
承办案件过程中，*艳律师代委托人向六盘水市中级人民法院提起诉讼，要求盘县人民*府依照安置协议履行宅基地安置义务。后法院支持了*艳律师关于规划变更不影响安置协议继续履行的诉讼主张，83委托人皆获胜诉。
28上海市*浦区3公房承租人司法强拆后补偿协商案
*浦区3位公房承租人因旧城区改建征收补偿未协商一致，先后被区*府作出《房屋征收补偿决定书》，确定房屋评估价、价格补贴、套型面积补贴、无认定建筑面积以外建筑面积补贴等70多万，并提供置换价格约60万元的两处房源供每位业主选择购买。后*浦区法院根据生效的补偿决定书实施了司法强拆。3业主仍然不服，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师发现每一户的分户评估报告均存在估价师签名代签情形，据此向城乡和住房建设部提交了查处申请，并得到住建部高度重视。最终委托人补偿争议协商解决，实现补偿利益约0万元，涉案评估公司、估价师亦被上海市房屋管理局行*处罚。
29上海市浦东新区迪士尼建设项目住宅拆迁补偿案
浦东新区某先生的宅基地房屋位于迪士尼二、三期项目拆迁范围内。因家庭人口众多，其与动迁办协商安置面积、部分房屋面积应否按照营业房补偿时存在较大分歧，动迁两年未签订补偿协议，并收到浦东新区规划和土地管理局作出的《责令交出土地决定书》。某先生自行起诉要求撤销《责令交出土地决定书》，一审败诉、二审开庭效果不佳，某先生遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师仔细研究一二审卷宗并与当事人详细沟通后，紧急补充了一份法律意见提交至二审主审法官，争取到法官的积极居中协调，2个月后帮助委托人取得同时增加住宅安置面积、货币补偿金额、商业用途面积补偿的满意结果。
30上海市奉贤区非法帮拆追诉违法案
某先生是奉贤区金汇镇某村村民，宅基地房屋因大型居住社区奉贤区南桥基地（金汇段）土地储备项目被征收。某先生签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议》后，因故未交钥匙腾房。时隔四年后，其被带离现场后房屋遭强拆。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师巧妙运用诉讼举证的方法，将没有人承认强拆行为主体及性质的局面成功扭转，找到证据明确了镇*府非法帮拆的事实，最终取得镇*府强拆行为被判违法的胜诉结果。
31上海市宝山区宅基地房屋协议动迁补偿案
某女士继承的一处位于宝山区的宅基地房屋，因南大地区综合整治二期工程项目面临征收。因补偿安置面积存在争议，某女士委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师以法律建议书、析产诉讼确认委托人多数权利份额主体身份等法律程序，最终帮助委托人实现增加安置面积之诉求。
32山东省枣庄市近千名村民征地社保案
枣庄市某村庄的土地被规划为中心城区，整村村民拆迁。因回迁房迟迟不到位，村民最初获得的补偿款又有限，遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过全面调取拆迁项目信息，获取到一份文件，其中明确*府部门按1万元1亩标准对该村村民一次性支付社会保障补贴.万元，由财*局在征地报批前一次性划入本地社会保障资金专户，并由人力资源和社会保障局负责办理。后*律师代该村村民向社保局申请公开前述费用使用情况，并就社保局拒绝公开的行为提起行*诉讼。后经法院调解，社保局以履行为村民上社保的职责与村民们达成了诉前调解。
33山东省潍坊市旧村改造花式逼迁安置纠纷案
潍坊市任丘市某村村委会要求村民自主搬迁，由村委会统一安置上楼。某先生是村里有名的“多女”家庭，大女儿嫁给了本村村民，独门独户居住，二女儿外嫁他地，其他三个女儿尚未出嫁。某先生自己有两处房屋，均持有产权证。其大女儿女婿在村里也有两套房屋，亦持有产权证。但根据村委会改造补偿*策——多儿户，即使未成家分户，每儿可安置1套回迁房；多女户，只限安置原已确定的、在本村有独立正房的1个上门女婿；本村男性村民娶多女户女儿的，两户合计1户安置——某先生及大女儿女婿只能按1户计户，共提供2套安置房。多次商谈无果后，某先生委托律师寻求救济。
*艳律师先后采取法律程序化解了针对委托人停水停电逼迁、断路逼迁、针对第三至五个女儿计收社会抚养费、小女儿店铺被查税等困境，最终帮助委托人及其大女儿女婿按照2户补偿，每户取得2套安置房，且货币补偿总额上浮约万元。
34天津市红桥区补偿决定纠纷庭外和解案
天津市红桥区某先生的住宅位于红桥区西古沽南片棚户区改造项目的征收范围，其房屋被区*府作出补偿决定。某先生不服补偿决定，向天津市第一中级人民法院提起撤销补偿决定诉讼，在等待开庭期间，某先生的房子被作为危房拆除，遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师在补偿决定开庭审理中，找到无证面积未进行合法性认定、评估的关键违法点，成功帮助委托人赢得庭后和解，以补偿总额上浮近万元的结果速战速决。
35天津市河西区棚户区改造3业主补偿争议案
天津市河西区3业主早年分得的职工宿舍因棚户区改造项目被征收，均存在院落空地范围内自建住房的情形。项目补偿方案规定这类自建房只有签约期限内签约才可以获得6万元奖励，3业主认为自建房符合建房时的*策，应当作为合法面积补偿安置，遂委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过代委托人提起撤销房屋征收决定、房屋征收补偿决定、拆违诉讼等，拖住了征收方的变相逼迁程序，最终帮助三委托人争取到自建房面积补偿安置权益。
36江苏省南京市栖霞区司法强拆国家赔偿案
南京市栖霞区某女士的房屋位于南京尧化老街地块危旧房改造项目拆迁范围。南京市国土资源局针对某女士作出了《征地房屋拆迁裁决决定书》。裁决生效后，栖霞区人民法院根据南京市国土资源局申请实施了司法强拆。因认为裁决补偿安置方案太低，某女士委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人向栖霞区人民法院申请了司法国家赔偿，因理由充分，区法院安排了谈话程序，并进行了实质争议调解，最终帮助委托人按照裁决前拆迁公司应允的最高方案签订了补偿安置协议。
37江苏省南通市启东市未批先征协议动迁补偿争议案
启东市某沿海村庄被列入某集装箱厂占地拆迁项目二期范围，因该镇国有土地上房屋的房地产交易价格最低元每平方米，而拆迁中房屋补偿按照、两档标准执行。不满意前述补偿标准，被拆迁人某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师通过*府信息公开与向主导动迁的镇*府致函后，发现二期工程尚未办理征地批文等审批文件，针对性地提起土地违法行为查处申请，后巧妙针对国土部门处理结果提起诉讼，赢得庭后和解，帮助委托人增获2套安置房，同时货币补偿款上浮约50万元。
38江苏省南通市启东市某业主阻止拆迁人员强闯住宅伤人处罚撤销案
某先生在启东市某镇有一处宅基地房屋，因该镇世纪大道东延段北侧绿化带地块项目面临拆迁。某天晚上，拆迁负责人上门谈拆迁补偿事项未果，某先生要求其离开改日再谈。该负责人离开时，安排等候在门外的多名拆迁公司人员进屋继续谈，某先生试图关大门阻止其入内，但对方强行冲进院子，双方揪扭在一起，过程中该先生右手受伤，其亦咬伤一名拆迁人员的左手大拇指根部。后公安机关以殴打他人为由对某先生作出行*处罚决定，罚款元。某先生委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人针对行*处罚决定提起行*复议、行*诉讼，最终海门市人民法院撤销了启东市公安局处罚决定、启东市人民*府维持复议决定。
40湖北省荆州市公安县蒙华铁路征迁补偿争议案
荆州市公安县某先生的房屋、宅基地、自留地共计㎡因蒙西至华中地区铁路煤运通道项目被征拆,因未及时签订补偿协议搬迁，村委会以住房及自留地上的一间家具生产车间建在耕地上，且无建设审批手续作出了限期拆除违法建筑通知，县国土资源局也以非法占地下发了处罚告知书。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师灵活运用法律程序应对了国土部门非法占地处罚、村委会责令限期拆除违法建设、税务部门勒令税务申报、临春节断电、施工队强行施工试图震毁房屋等逼迁手法,帮助委托人取得圆满补偿安置结果：镇*府重新划定元㎡土地置换给委托人重新建房。并另行货币补偿60多万、安置2套住宅。
41湖北省武汉市国有土地上房屋遭城中村改造补偿争议案
某先生在武汉市武昌区有三栋楼房，其中一栋楼房持有房屋所有权证、国有土地使用证。前述房屋被划入杨泗港长江大桥建设项目用地范围。该房屋起初在区*府公示的国有土地房屋征收范围内，后不知何故改划入洪山区某村城中村改造范围，补偿标准由10元/㎡降至元/㎡。某先生拒绝按集体土地房屋动迁，但房屋后来被强拆，随后土地被项目占地施工，遂委托律师寻求救济。
*艳律师针对强拆行为、占地施工行为提起了多个救济程序，最终在开庭前一周帮助委托人成功调解，某先生最终按国有土地房屋征收补偿标准实现合理补偿。
42湖北省荆州市“住改非”房屋征收补偿决定撤销案
荆州市荆州区3业主的房屋位于区棚户区改造征收范围内。该3名业主的房屋土地登记卡记载用途系商住，房产证记载用途系住宅，而房屋的一至三层长期以来也作为经营用房使用。协商补偿过程中，3业主要求按照实际情况确定房屋价值补偿、停产停业损失补偿未果，未签订补偿协议，后先后收到区*府作出的补偿决定，遂委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人向荆州市中级人民法院提起补偿决定撤销之诉，其关于评估报告存在明显违法情形、补偿决定未就“住改非”进行认定等合法性异议理由均获法院认可,一审获胜诉并生效。
43湖北省荆州市评估违法致补偿决定撤销案
荆州市荆州区6位业主的联排别墅被划入区棚户区改造征收范围。业主们认为房屋不符合危旧房屋的“棚户区”定义标准，亦认为补偿单价低、异地安置房偏远不“惠民”，未签订补偿协议，先后收到区*府作出的补偿决定，遂委托律师寻求救济。
*艳律师代理6业主向市人民*府提起行*复议，以评估机构非依法定程序确定、补偿决定作出时评估报告复核申请期限尚未届满为由，主张补偿决定事实依据不足，最终取得撤销区*府所作6份补偿决定的复议决定。
44湖南省湘潭市责令交地终止案
某先生是湘潭市岳塘区某村村民，其宅基地房屋系早年红易大道拆迁后异地重建，尚未取得登记，又因一项油气合建站项目再次面临拆迁。经丈量，某先生房屋实际面积约㎡，其中认定合法面积㎡。拆迁实施单位仅同意对㎡房屋补偿安置，并启动了国土部门责令交地程序，要求某先生领域补偿存折，否则进入司法强拆程序。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师经调查发现征地批文系在三年之前作出，而根据《湖南省征地程序暂行规定》，市州、县市人民*府２年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效，并据此针对责令交地申请了行*复议，责令交地程序最终终止。
45安徽省池州市道路建设项目规划红线外房屋停止征收案
池州市青阳县某先生有一栋4层“商住两用”房屋，其中1至3层房屋长期作为经营用房使用，4层作为住宅用房自用。该房屋因某道路综合改造工程纳入征收范围，征收补偿安置方案中对“非住宅房屋”的认定以被征收人的房屋产权证或规划许可证记载的用途为准，其中注明为商用楼的，原则认定主房临街底层一层面积为经营用房；二层根据调查摸底实际情况，如确已经营多年的按二层面积的50%作为营业用房进行补偿，剩余50%按照住房补偿；二层以上按住宅房补偿。某先生难以接受该补偿方案，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师经过项目合法性全面调查，发现道路综合改造工程规划红线范围是原址，并不涉及新建、扩建，得出委托人房屋并不在法定征收范围的结论，通过起诉房屋征收决定，人民法院组织了调解，最终县*府放弃继续征收委托人的房屋。
46甘肃省平凉市庄浪县房屋征收决定确认违法案
因庄浪县人民*府发布的崇文路城市棚户区改造工程房屋征收与补偿决定，某女士的三层楼房被纳入征收范围。由于应由*府实施的征收工作全盘由房地产开发商代劳，她对“棚户区改造”的合法性存疑，加上认为补偿标准不合理，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师调取了项目征收手续，发现该征收项目存在三个相互矛盾的立项文件、规划及用地批准、社会稳定风险评估等前置审批程序先后倒置等违法情形，代委托人起诉县*府所作房屋征收决定，获得法院判决确认征收决定违法的胜诉结果。此外，*艳律师还帮助委托人起诉了项目建设用地规划许可证，获得法院判决确认规划许可证违法的胜诉结果。
47辽宁省鞍山市岫岩县终止强制执行案
岫岩满族自治县委托人某女士已故父亲名下的商铺，因某商品房建设小区项目面临拆迁。县房屋征收安置办公室针对某女士的母亲作出拆迁补偿安置裁决书后，某女士的母亲、弟弟与拆迁人开发商签订了《搬迁协议书》。但是，根据某女士父亲遗嘱及家庭析产意见，该房产由某女士及妹妹、弟弟三姐弟均分。因家庭内部矛盾，某女士的母亲、弟弟未履行协议，县房屋征收安置办公室向县法院申请非诉强制执行，并得到县法院同意执行的裁定书。为此，某女士委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师提起了搬迁协议无效民事诉讼和执行异议程序，后取得了法院判决确认协议无效、终止强制执行的双重胜利。
48辽宁省营口市仙人岛疏港高速公路征迁补偿争议案
营口市盖州市某先生的宅基地房屋及15亩葡萄种植承包地因仙人岛疏港高速公路建设项目纳入征迁范围，因补偿安置存在较大争议，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师提起了征地批文复议、施工许可证复议、土地违法行为查处等法律程序，并多次致函主管征迁工作的仙人岛能源化工管委会，最终帮助委托人实现合理补偿：有证房屋补偿标准从元/㎡提升至元/㎡，无证房屋补偿标准减半，暖棚每亩补偿标准提升3.5万元，冷棚和陆地每亩补偿标准提升3万元。
49广东省广州市非法强拆赔偿终审后案外调解案
广州市南沙区某先生的房屋因南沙新区明珠湾起步区一期（灵山岛尖）绿化景观工程项目建设被列入征迁范围。动迁过程中，某先生的房屋被镇*府强拆，后法院作出两审判决，确认镇*府强拆违法，并赔偿某先生房屋补偿款约44万元、一次性搬迁补助费元、按季度支付临时安置费。不服赔偿结果，某先生更换代理律师，寻求后续救济。
*艳律师帮助委托人提起了宅基地使用权区位补偿申请、土地违法行为查处诉讼、委托人前往北京开庭半路被强制带回广州的铁路运输合同纠纷及刑事立案程序、镇*府干部非法毁坏财物刑事自诉等多个法律程序，最终帮助某先生重新获得补偿协商机会，并以满意补偿结果签订补偿协议。
50河南省郑州市村委会自主搬迁终止案
某先生是郑州市管城回族自治区某村人，与村委会签订了一份25年《联营协议》，取得了面积达7.25亩的一宗土地。后，某先生在这宗土地上起了楼，建筑总面积近平米，取得了集体土地使用权证，办起了方圆十里皆知的个体经营。因村委会启动自主搬迁，某先生收到消息称村委会可能直接强行拆除他的“大宅”，先拆后谈，遂委托律师救济。
案件承办过程中，*艳律师通过提起财产保护申请、村委会自主搬迁合法性村务公开、补办规划许可预防拆违等法律程序，成功帮助委托人免于非法强拆，某先生得以继续生产经营。
三
违法建筑拆除执法
51北京市顺义区11养殖户限期拆除违法建筑案
1年，北京市顺义区李桥镇某村响应国家有关支持农民多种经营、规模经营的*策，将村北的一处半废弃的低洼坡地承包给本村35户村民作为养殖基地，并签订了土地承包合同，承包期为10年。镇人民*府对此批示同意。年5月，村民们与村委会事实上延续了承包关系，并支付了租金。几年后，镇*府向养殖基地内全部村民下发了《限期拆除通知》，认定村民所建的养殖场未取得北京市规划行*主管部门的许可手续，属于违法建设。11养殖户不服前述拆违通知，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代11委托人向区法院提起行*诉讼，后取得了11份《限期拆除通知》被判决确认违法的胜诉结果。
52北京市顺义区某装订厂拆违行*赔偿案
某装订厂0多平米厂房被后沙峪镇*府全部作为违法建筑强制拆除。强拆行为被确认为违法行*行为后，装订厂起诉要求镇*府赔偿，顺义区人民法院经审理，判决镇*府赔偿装订厂因强制拆除厂房造成的建筑材料残值损失、机器设备等其他损失共计27万元。装订厂不服，委托律师寻求救济。
*艳律师代为提起上诉，取得案件发回一审重新审理的结果。后又代理装订厂参加重审一审，顺义区人民法院改判镇*府赔偿装订厂万元。
53北京市顺义区3养殖场限期拆除通知撤销案
在顺义区北务镇某村多年承包经营养殖场3养殖户同时接到镇*府作出的《顺义区北务镇人民*府关于拆除永久基本农田内违法用地的通知》，被告知养殖场存在违法用地行为，要求限期将养殖场内建筑物、堆放物自行拆除、腾退，逾期未拆除、腾退，镇*府将组织强制拆除。3养殖户不服，委托律师寻求救济。
*艳律师代为提起行*复议，以土地违法案件由土地所在地的县级国土资源主管部门管辖、镇*府无法法定职权，以及三委托人并未改变土地用途、不存在违法用地行为为由，要求撤销前述拆违通知。后复议机关支持前述意见，决定撤销镇*府拆违通知。
54北京市顺义区某工业园区违法拆违案
位于北京市顺义区李桥镇某工业园区的某电镀厂、某商贸中心均是多年前工业园区招商引资时入园。在“三年内全市违法建筑清零”的背景下，镇*府针对某电镀厂多㎡、某商贸中心1.8万㎡生产经营用房分别作出了《限期拆除决定书》，并于当月进行了强拆。2企业委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代理2企业分别针对《限期拆除决定书》、强制拆除行为提起行*复议，两份《限期拆除决定书》因事实认定不清、程序违法被复议机关撤销，强拆行为被复议机关确定为违法行*行为。
55北京市顺义区宅基地房屋拆违决定撤销案
某先生是顺义区后沙峪镇某村村民，拥有宅基地房屋一处，其在5天内先后收到镇*府发出的《限期拆除决定书》、《催告通知书》、《拆除决定书》，认定其房屋二层以上建筑属于违法建筑，责令限期自行拆除，逾期镇*府将组织强制拆除。
*艳律师代委托人向顺义区人民*府申请行*复议，以执法程序严重失当主张撤销《拆除决定书》。后区*府以执法程序明显缺失为由作出撤销决定。
56北京市房山区某獭兔养殖场防汛拆违赔偿案
某先生在房山区长沟镇某村经营獭兔养殖场被列入南泉水河治理工程拆迁范围。因对三个大面积育兔房的补偿问题存在分歧，某先生未签订补偿协议。后獭兔养殖场遭到强拆，强拆后某先生收到了房山区人民*府防汛抗旱指挥部作出的《行*强制执行决定书》，其中认定獭兔养殖场系河道行洪障碍。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师同步提起《行*强制执行决定书》撤销之诉、强拆行为确认违法附带行*赔偿之诉。北京市第四中级人民法院对本案进行了公开开庭审理，邀请数家新闻媒体参加庭审，房山区副区长出庭应诉，庭后主审法官组织镇*府、某先生进行“背对背”调解，某先生最终按索赔金额扣除代履行费用后获得赔偿。
57北京市丰台区年前无证房屋拆违再审案
某先生仅有一套住房，系买断工龄前单位分配的宿舍，约建于年。该房屋位于北京丽泽金融商务区北区开发拆迁范围，因故未签订补偿协议，后被作为违法建筑强制拆除。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代理委托人提起强拆行为违法确认之诉，一、二审仅以程序违法确认强拆行为违法。后*艳律师以未查明年以前无证建筑是否属于违法建筑为由，向北京市高级人民法院申请再审。最终，北京市高级人民法院认为再审理由成立，裁定北京市第二中级人民法院再审此案。
58北京市密云区农村翻建房拆违决定撤销及产权保护案
北京市密云区某当事人（进城落户农民）在获得建房许可后对自家祖宅进行了翻建。后当事人因邻里纠纷，遭邻居举报，当地*府遂以当事人非农村户口，不具有建房资格，无权使用宅基地等理由将翻建房屋认定为违建，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》责令当事人自行拆除该“违建”。当事人遂委托律师，希望通过法律手段保住房屋。
接受委托后，郑远航律师针对《责令限期拆除违法建筑决定书》提起行*复议，复议机关依法撤销上述决定，暂时保住房屋。后当地*府竟直接撤销了当事人已取得的建房许可，强行将涉案房屋由手续齐全的合法建筑“违建化”。郑远航律师针对*府的建房许可撤销决定提起行*复议及行*诉讼，阐明当事人的户口尽管已经从农村迁至城市，但其依然具有宅基地的使用权，获得建房许可合理合法，这一观点也得到法院支持。最终，当事人的房屋得以保全。
59上海市奉贤区㎡扩建房限期拆违决定撤销案
上海市奉贤区金汇镇的某先生在自己和父辈遗留下来的宅基地上将老宅陆续扩建至0㎡左右，取得有8个门牌号，并且大部分房屋“住改非”了。因南桥基地拆迁，某先生在动迁不畅的情况下接到了镇*府下发的《责令限期拆除违法建筑决定书》，㎡房屋被要求作为违法建筑拆除。某先生不服，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师针对限期拆除决定先后提起了行*复议、行*诉讼，历经复议、一审失利后，最终凭借严谨的事实分析、法律论证在二审阶段获得改判，将《责令限期拆除违法建筑决定书》、复议决定书、一审判决全部撤销。
60上海市普陀区根据物业管理条例认定违建限拆决定撤销案
普陀区桃浦镇某村的某先生同时接到了镇*府作出的《谈话通知书》、《限期拆除违法建筑告知书》和《限期拆除违法建筑决定书》，认定其在临河宅基地范围内建设的房屋为擅自搭建，违反《上海市住宅物业管理规定》构成违法建筑，责令限期拆除。某先生不服，委托律师寻求救济。
*艳律师代某先生向普陀区人民*府申请行*复议，主张《限期拆除违法建筑决定书》适用《上海市住宅物业管理规定》属于法律适用错误，且执法程序严重违反正当程序。普陀区人民*府采纳前述意见，作出撤销复议决定。
61上海市浦东新区适用消防法拆违代履行决定撤销案
某先生位于浦东新区三林镇某村的宅基地房屋中有一间平房建设于20世纪90年代初，无证，建成后一直作为工厂作坊使用。该房屋被一群未表明身份的人员强拆，某先生及时拨打电话报警，并委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代委托人先针对浦东公安分局未依法处警提起行*诉讼，通过公安分局答辩取得了强拆依据——镇*府所作《立即代履行决定书》。后针对《立即代履行决定书》向浦东新区人民法院提起确认违法诉讼。法院采纳了*艳律师关于涉案房屋不具有消防隐患、不符合代履行适用条件的意见，判决确认《立即代履行决定书》违法。
62天津市东丽区村民无手续建房拆违终止案
某先生系天津市东丽区某村村民，因子女成年面临独立分户，经村委会口头同意后在个人宅基地旁边新建了一处房屋，留作子女分户成家使用。时隔多年，该村开始拆迁，某先生收到了街道办事处作出的《责令限期改正通知书》，认定其新建住宅未取得建设规划许可证，属违法建筑，限期拆除。某先生不服，委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师代委托人提起《责令限期改正通知书》之诉、补办规划许可手续等程序，最终令街道办事处停止拆违程序，未再作出强拆决定、实施强拆。
63江苏省徐州市废弃林地所建养殖场拆违终止案
某先生承租国有林场内一处废弃林地开板养殖场，养殖鱼、鸡、鸭、鹅，并建有冷库、厂房等建筑物。徐州市森林警察支队作出《责令整改告知书》，认为养殖场建筑物未领取林业行*主管部门核发的林地审核同意书，责令整改拆除。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师针对《责令整改告知书》提起行*诉讼，在诉讼中固定执法机关认为《责令整改告知书》只是初步意见、不具有执行效力的证据，最终帮助委托人的养殖场免予作为违法建筑拆除，得以继续生产经营。
64江苏省徐州市2㎡违法建筑强制拆除违法案
江苏省徐州经济开发区的某先生2㎡建筑物被徐州经济技术开发区规划建设局、徐州经济技术开发区金山桥街道办事处强制拆除。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳帮助委托人提起行*诉讼，最终徐州铁路运输法院判决确认强拆行为违法。
65浙江省台州市温岭市两企业限期拆违通知撤销案
位于浙江省台州市温岭市长虹工业园区的某酒业公司和水产品公司，面临老旧工业区改造，征收过程中，2企业收到了镇“三改一拆”行动领导小组办公室下发的《关于限期拆除违法建筑的通知》，称企业存在违反《土地管理法》、《城乡规划法》的违法建设行为，责令自行拆除。2企业不服，委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人向市*府提起行*复议，主张前述《通知》未明确违建面积、建设时间、建设位置、建筑物的结构及间数等基本事实，且未遵循法定执法程序。温岭市人民*府采纳前述意见，作出撤销复议决定。
66湖南省岳阳市岳阳县违法拆违国家赔偿案
某先生在岳阳市岳阳县承包了一处沿河地皮开办免烧砖厂，在一场沿河采沙场统一整治过程中，该免烧砖厂和其他一百多家采沙场作为影响行洪安全的违法建筑被强拆。某先生委托律师寻求救济。
案件承办过程中，*艳律师以县*府为被告，代委托人提起强拆违法附带行*赔偿诉讼，历经一审判决拆违违法但无赔偿责任、上诉改判发回重审后，取得重审一审改判赔偿30多万元的实质性胜诉结果。该免烧砖厂是同批一百多家被拆厂子唯一例判赔案件。
67湖北省武汉市2业主有证房屋被作河道障碍物拆违案
武汉市武昌区2位业主的房屋两证齐全，距离长江防洪大堤物理距离米以上，属于杨泗港长江大桥建设项目用地范围，被洪山区防汛抗旱指挥部认定为河道障碍物，以防汛执法名义强拆。2业主委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人提起确认强拆行为违法之诉，主张委托人的房屋系合法建筑，先于杨泗港大桥项目的规划存在，后者导致防洪规划调整只能经过征收程序解决建筑物拆除问题，而不能据此倒推合法房屋为河道障碍物。后法院采纳前述意见，确认强拆行为违法。
68湖北省荆州市危改复建房屋限期拆除通知撤销案
荆州市荆州区某先生的老宅被鉴定为整幢危房后，自荆州市城乡规划局荆州分局取得《荆州市个人建房工程规划设计通知书》，许可其原址建设三层楼房。某先生实际建设了4层，单层面积㎡。因城北快速路项目建设，某先生的房屋被征收，征收过程中收到镇城市管理办公室下发的《限期拆除违法建设的告知》，认定某先生建设有㎡违法建筑，限期拆除。后某先生整栋楼房被强拆。某先生委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人提起行*诉讼，最终获法院支持起诉意见，以镇城市管理办公室超越法定职权为由判决撤销《限期拆除违法建设的告知》。
69湖北省荆州市村委会“助拆”拆违确认违法案
荆州市荆州区3业主的房屋因城北快速路项目征收被纳入征收范围。动迁过程中，3业主同时收到镇城市管理办公室下发的《限期拆除违法建设的告知》，分别认定3业主有㎡、60㎡、30㎡违法建设，限期拆除。后3业主房屋遭到强拆，遂委托律师寻求救济。
*艳律师代委托人向区*府提起行*复议，请求确认镇*府实施的强拆行为违法。区*府以强拆行为并非镇*府实施、而系村委会助拆为由驳回复议申请。*律师随后起诉，法院采纳起诉意见，认为村委会“助拆”应当理解为帮助镇*府拆除，应当由镇*府承担相应法律责任，判决撤销区*府复议决定。后区*府重新作出复议决定，责令镇*府协调村委会处理3业主房屋被拆除后相关事宜。
民商诉讼/仲裁类
01广告制作合同纠纷商事仲裁案
Z广告有限公司与Y广告有限公司签订了《合同书》，就Z公司委托Y公司印制赛场广告画面及安装子母扣等相关合作事宜进行了约定，合同有效期3年。第1年，Z公司将当年度赛季“CBA”赛场广告交由Y公司印制，并将广告制作费用全款支付给Y公司。第2年，Z公司将该年度赛季“CBA”赛场广告制作业务委托给另一广告公司，未将前述变动通知Y公司，而Y公司已事先采购了赛场广告印制的相关材料，准备印制该年度赛场广告。后Y公司要求Z公司付款，遭Z公司拒绝，遂向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请，要求Z公司赔偿金额总计接近93万元。
作为Z公司的代理律师，*艳律师根据《合同书》内容，答辩合同系框架协议，不具有独家委托性质，且合同尚在履行期，Z公司并未解除合同，不存在违约。仲裁委员会最终裁决Ｚ公司向Ｙ公司支付第1年合同款部分延迟付款的滞纳金4.5万元，驳回Ｙ公司其他请求。
02商品房买卖合同纠纷商事仲裁案
某先生购买了北京市朝阳区一处商品房，已支付全部购房款。但因开发商此前将包括该商品房抵押给银行，银行在开发商不如如期还款的情况下提起诉讼，涉案房屋全部被查封。
作为某先生的代理律师，*艳律师向北京仲裁委员会提交仲裁申请，要求解除商品房买卖合同，退还购房款并按1倍金额支付赔偿金。仲裁委员会最终裁决支持某先生全部仲裁请求。
03财产转让合同纠纷商事仲裁案
Z公司与某村村委会签订一份《关于村民活动中心筹建期间有关事项的协议》，约定农民活动中心以村名义申报，实际作为Z公司洗浴中心全部由Z公司投资建设，Z公司每年向村委会支付场地租赁费4万元，如遇征迁，土地补偿费归村委会，地上物补偿、经营性损失补偿归Z公司。后Z公司与W先生、村委会签订《合同权利义务转让协议书》，Z公司将村民活动中心协议的权利义务转给W先生，W先生成功取得涉案地块土地使用权且村委会收到土地补偿费后，Z公司与村委会将地上建筑物产权变更至W先生名下。转让总价2万元，W先生先向Z公司支付万元定金，二者签订《地上物交接备忘录》，明确W先生取得地上物所有权。后在涉案土地招拍挂中，W先生以另一公司名义摘牌，并与市国土资源局签订《国有土地建设用地土地使用权出让合同》.其后区*府对Z公司进行动迁过程中发生争议，Z公司未签订拆迁补偿协议。因达不到“净地”出让条件，W先生与是国土资源局解除出让合同。后W先生向马鞍山市仲裁委员会提交仲裁申请，请求确认Z公司与W先生、村委会签订《合同权利义务转让协议书》有效，Z公司立即腾退全部建筑物并交还给W先生。
作为Z公司代理律师，*艳律师根据涉案合同及补充协议，答辩转让协议是附生效条件合同，只有W先生取得涉案土地权证书后合同才生效，因W先生最终并未取得土地使用权，该转让协议不生效。同时，*艳律师还主张涉案土地至今仍然是集体土地，也不存在土地流转，故无法物权变动至W先生名下。仲裁委员会在调解失败的情况下，最终裁决转让协议不违反强制性法律规定，属有效合同，但W先生未取得涉案土地使用权，涉案土地也未征迁，故不具备履行条件，全部建筑物仍由Z公司享有相关权利，驳回W先生交付请求。
S店汽车销售居间合同纠纷二审改判案
S公司意欲购买一台宝马X6混合动力车，经中间人H先生联系到Y汽车销售有限公司。因车源极其有限，Y公司自己店里并无该车型，又联系了有车源的B汽车销售有限公司进行交易，S公司支付购车款.8万元（当时市场价为.8万元）给Y公司，Y公司随后将万元车款支付给B公司，B公司向S公司交付了车辆并出具票面金额为万元的购车发票。而差价款19.8万元计为奖励Y公司的费用，Y公司根据S公司要求开具19.8万元汽车装饰费发票。后S公司以Y公司未履行装饰义务为由，起诉要求Y公司退还全款19.8万元。
作为Y公司代理律师，*艳律师结合证据链证明19.8万元系汽车销售居间费用并非汽车装饰费，一审法院支持S公司退还19.8万元汽车装饰费诉讼请求，败诉，上诉后北京市第一中级人民法院最终采纳*律师上诉意见，改判19.8万元系汽车销售居间费用，驳回S公司退款请求。
05篮球赛事承办合同纠纷案
F体育传媒有限公司与K体育经纪有限公司签订《20XX年国家男篮赛事协议书》，F公司授权K公司在L省D市组织承办A国家男子篮球队与B国家男子篮球队的对抗赛事，K公司分两次向F公司支付获得承办赛事权益的对价万元。后，K公司向F公司支付了40万元，并实际举办篮球赛，但比赛门票卖座情况不佳，K公司认为系参赛B国男子篮球队未包含赛事宣传手册中的明星球员、赛事影响程度未能达到预期，导致赛事运营失败、自身蒙受惨重损失，以此拒绝支付剩余赛事承办费。F公司多次催款，始终遭到K公司拒付，遂委托律师起诉追款。
作为F公司代理律师，*艳律师主张合同中参赛队伍相应条款约定B国国家队参赛而并非特别指定球员、B国男篮参赛队伍的组队决定权归于B国篮球协会、赛事宣传手册并非履约依据，最终北京市西城区人民法院引进诉调结合机制，促成双方和解，K公司向F公司再行支付40万元赛事承办费。
06消防器材购销合同纠纷
H消防器材经销处与W公司签订《购销合同》，由H公司为W公司在黑龙江省大庆市rr广场五栋住宅楼建筑施工期间提供消防器材。此后半年，H公司共提供销售价格总额共计元的消防器材，并开具票面金额总计元的发票。后W公司与rr广场项目解除合作关系，将剩余部分消防器材退还H公司，确然退回器材总价格为95元，应结算货款元。但W公司并未按照合同约定及时、足额付款，H公司委托律师追款。
作为H公司代理律师，*艳律师结合证据链条厘清各项器材实际交付数量、单价、应付款时间及迟延付款天数等细节，将复杂问题诉讼图表化，最终在W公司拒不到庭的情况下取得法院缺席裁判作出的胜诉判决，H公司追回拖欠货款元，取得逾期付款利息元。
07房屋抵押合同纠纷
L先生与Z先生签订借款合同，L先生将一处自建房抵押给Z先生，由Z先生使用房屋，Z先生一次性支付90万元给L先生，如遇房屋拆迁，L先生一次性付给Z先生90万元，Z先生收钱之日搬出此房。后房屋被拆迁，Z先生未收到款项，委托律师追款。
作为Z先生代理律师，*艳律师以民间借贷纠纷提起诉讼，主张90万元是借款，还款时间为房屋签订拆迁补偿协议时点。顺义区人民法院经审查，采纳*艳律师起诉意见，判决L先生偿还90万元本金并支付逾期还款利息。
08按经济适用房管理房屋买卖合同无效抗诉案
上龙西里危改小区项目是T公司负责实施的北京市东城区*府工程，为融资引入Y公司参与项目建设运营。Y公司为筹措资金，将危改项目翻建后的预计安置剩余的新建房屋进行预售。L先生为购置婚房，与Y公司签订《预售协议》，购买1套2居室，并支付了大部分购房款。几年后，房价涨幅巨大，Y公司迟迟不交房，称房屋钥匙被T公司收走，交房和过户都需要T公司同意并配合才能实现，T公司则以房屋用于拆迁安置不得买卖拒绝。L先生委托律师要求履行合同。
作为L先生代理律师，*艳律师帮助委托人克服了法院拒不立案的难题，在一、二审法院认定购房合同系在未取得商品房预售许可情形下成立，违反法律、行*法规强制性规定无效、驳回L先生要求履行合同的诉讼请求后，历经北京市高级人民法院裁定不予再审后向北京市人民检察院二分检提请抗诉，最终由北京市人民检察院以合同无效认定错误为由作出抗诉决定，成功启动再审。
09兄弟间借名买房合同纠纷案
大S先生、小S先生是兄弟关系。大S先生在北京市海淀区购买了一处商住两用房，因当时可能与配偶H女士离婚，遂以小S先生购买，并登记在小S先生名下。后大S先生移民美国，将国内全部资产交由小S先生照管，无奈被小S先生陆续转移为自己所有。后大S先生要求小S先生将前述房产变更登记在妹妹S女士名下。但2年后小S先生在母亲病危情况下，要求S女士签证明称房屋实际所有人系小S先生。S女士事后又主动给大S先生出具一份证明，证实大S先生是房屋实际购买人，只是借自己名义登记。H女士知晓前述房产存在后，起诉大S先生、S女士要求分割前述房产。为便于房屋处置变相，大S先生同意全部份额归H女士，由法院出具调解书，过户后H女士将房屋出售再分割房款。过户阶段，小S先生提起第三人撤销之诉，要求撤销前述法院调解书。
作为大S先生、S女士、H女士3被告的共同委托代理律师，*艳律师通过全面调查取证，在表明证据不利于委托人的情况下，最终还原案件事实，海淀区人民法院判决驳回小S先生诉讼请求。
10校产房买卖合同纠纷二审调解案
F先生通过中介公司与W女士夫妇签订《北京市存量房屋居间买卖合同》，购买北京XX大学集资所建校产房1套，总价款为万元，合同签订时支付80万元，剩余40万元过户后支付。如卖方未在一年半内过户，退还80万元，并支付违约金8万元。因房价上涨过快，W女士夫妇重新委托中介带人看房。F先生委托律师起诉要求过户。
作为F先生代理律师，*艳律师起诉后及时就涉案房屋申请了诉讼保全。一审过程中，海淀区人民法院根据W女士夫妇找来的一名看房人与中介公司作证称F先生在看房过程中表示自己是租客，采信W女士夫妇关于F先生早已口头解除房屋买卖合同的主张，判决驳回过户诉求。*艳律师以合同约定解除权行使条件并未成就、一审法院违反证据采信规则为由上诉，经北京市第一中级人民法院调解，W女士夫妇返还80万购房款，支付约金40万元，以弥补F先生房价上涨损失。
11商铺置换合同违约纠纷
S女士与K先生签订了《房地产买卖契约》，购买甘肃省平凉市庄浪县县城一处沿街房屋的二、三层及一层院落及附属用房，K先生自己保留一层的商铺。双方进行了过户登记。后房屋遇拆迁，以回迁1套门面、2套住宅为条件，S女士签订《房屋拆迁补偿安置合同》。后开发商向S女士交付了2套住宅，迟迟未交付商铺的钥匙。当最后一间商铺由法院判给在先起诉的K先生后，S女士委托律师起诉违约赔偿。
作为S女士代理律师，*艳律师起诉要求开发商按照商铺市场价格进行折价赔偿。开发商辩称当时同意安置商铺是误以为一层商铺属于S女士，在后来K先生起诉要求履行商铺交付、过户时才知道为K先生所有，否定商铺回迁条款效力。*艳律师通过合同细节及同批业主签约顺序，力证开发商不存在“重大误解”，最终一、二审均胜诉，法院判决开发商折价赔偿S女士约70万元。
12继承子女之一私自签约取得的拆迁安置房继承析产纠纷
北京市义区赵全营镇某村村民Z先生有一处父母遗留宅基地房屋，老房仅67平方米，因年久失修由Z先生翻建成平方米。Z先生的妹妹因故借助该房屋。后房屋被纳入土地整理储备一级开发拆迁范围，Z先生的妹妹伪造了Z先生等8名兄弟姐妹授权其签约的假授权书，与拆迁公司签订了拆迁补偿协议，取得拆迁补偿补偿款约万元、安置房指标平方米。后9兄弟姐妹提起遗产分割纠纷，顺义区人民法院对万元补偿款进行了分割，但认为拆迁补偿协议中约定安置人口为Z先生的妹妹夫妇，不属同一法律关系，未予处理。该一审判决生效后，Z先生后悔，委托律师重新起诉。
作为Z先生代理律师，*艳律师起诉主张平方米安置房购房指标（诉讼中变为安置房）属于被拆迁人所有，应当作为遗产进行分割。诉讼中通过申请法院调查取证、追加拆迁人为第三人，查明涉案同类无户籍在册的房屋以户为单位提供2个安置指标，且Z先生的妹妹夫妇已享受过动迁安置，不能重复享受。前述意见最终被法院采纳，顺义区人民法院判决确认涉案2套房屋属于遗产，依法予以分割。
13假分户拆迁补偿利益遗产继承析产上诉纠纷
X女士是北京市大兴区*村镇某村村民，其与Z先生再婚时，X女士有一个儿子L先生，Z先生有两个女儿大Z、小Z。X女士与Z先生签订了婚前财产所有权协议，约定X女士名下宅基地范围内原有的北房4间、东西厢房各2间系其个人财产。再婚后，X女士与Z先生共同新建2间南厢房间，后X女士、Z先生以及成年参加工作的L先生共同建造北正房4间。后前述宅基地房屋赶上拆迁，房、北正房签订一份拆迁补偿协议，获补货币约35万元、安置房2套，签约人系X女士；东、西、南厢房拆开签订两份拆迁补偿协议，获补货币约24万元、安置房2套，签约人分别系大Z、小Z。X女士去世后，Z先生提起析产继承之诉，法院判决认为X女士所签拆迁补偿协议对应的货币与安置房系遗产，判决分割；大Z、小Z所签拆迁补偿协议对应的货币与安置房系其个人财产而非遗产。L先生不服一审判决，委托律师上诉。
作为L先生代理律师，*艳律师代为提起上诉，取得发回一审重审的结果。后在一审重审阶段，法院判决X女士、大Z、小Z所签拆迁补偿协议对应的货币与安置房均系遗产，重新予以分割。
14居民买卖宅基地房屋合同效力纠纷
W女士原为北京市顺义区仁和镇某村村民，出嫁后户口迁离，并转居民户口。其离婚后回到娘家，购买了村民L先生的宅基地房屋，村委会在买卖协议书加盖了公章，并将宅基地证上的房主姓名涂改成W女士，并加盖公章。其后，W女士将女儿户口落在该处房屋，并对房屋进行了翻扩建。20年后，该处房屋面临拆除，原房主与顺义区土地储备分中心签订拆迁补偿协议，后顺义区土地储备分中心起诉W女士与原房主房屋买卖合同无效。W女士委托律师应诉。
作为W女士代理律师，*艳律师应诉称W女士与原房主之间的房屋买卖行为符合当时的历史条件、实际情况，更不违反法律、法规的强制性规定，且W女士女儿户口已迁至该宅院内，W女士也已翻、扩建大量房屋，认定诉争房屋买卖合同有效的社会效果利大于弊。该答辩意见被一、二审人民法院采纳，顺义区土地储备分中心关于合同无效的诉讼请求被驳回。
15宅基地房屋继承析产纠纷
Z女士在上海市宝山区大场镇有一处爷爷辈留下来的祖宅，年幼时由其爷爷、父亲和母亲一起出资出力建成，宅基地使用权证登记其父亲名字，审批手续中立基人口四人。Z女士母亲去世后，父亲再婚，继母C女士及其子Z先生来到Z女士家生活。Z女士去世后，房屋面临拆迁。Z女士、C女士、Z先生就拆迁补偿签约存在分歧，Z女士决定起诉析产。
作为Z女士代理律师，*艳律师向宝山区人民法院提起诉讼，主张前述宅基地房屋并非父亲个人财产，而是Z女士及其爷爷、父亲和母亲四人共同所有的财产，应当按照该权利份额进行析产。*艳律师的起诉意见得到支持，宝山区人民法院最终判决Z女士四分之三份额。
16遇拆迁村委会解除租赁合同纠纷
C装订厂于多年前与北京市顺义区后沙峪镇某村村委会签订集体土地承包财产租赁合同纠纷，租期50年。后C装订厂进行厂房翻扩建，并取得了《集体土地建设用地使用证》。后因土地一级开发拆迁，村委会起诉C装订厂解除租赁合同、腾退交还土地和房屋，理由是合同第八条约定“甲乙双方都必须服从当地整体规划，如规划占地拆迁，乙方无条件搬出，同时协议书到此终止。C装订厂委托律师应诉。
作为C装订厂代理律师，*艳律师通过提起其他诉讼取得判决，证明土地一级开发拆迁法律意义上的“拆迁范围”并未涵盖C装订厂，最终令村委会在开庭后主动撤回起诉。
17租赁宅基地合作建房拆迁补偿利益分割纠纷
G先生与L先生在后者位于北京市顺义区后沙峪镇的宅基地上合作翻盖5层楼房，由L先生进行相应手续报备。如日后遇国家拆迁，宅基地补偿归L先生所有，而5层楼房的拆迁款则按照L先生30%、G先生70%的比例分配。翻建后的楼房因后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目拆迁被拆除。G先生了解到L先生已经签订《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议书》，但L先生本人已经因涉嫌刑事犯罪被羁押，家属则避而不谈拆迁款分配问题。G先生委托律师追款。
作为G先生代理律师，*艳律师向顺义区人民法院提起确认租赁合同无效之诉，主张原、被告双方通过租用宅基地建房的形式变相转让宅基地使用权，并且该建房行为并未取得相应的审批手续，双方租赁行为违反《土地管理法》、《城乡规划法》强制性规定而无效，进而主张按照拆迁协议评估金额70%赔偿G先生建房支出的改扩建及装饰装修损失。*艳律师的起诉意见最终获得支持，法院判决L先生按照拆迁补偿款70%赔偿G先生房屋改扩建及装饰装修损失.6万元。
18租赁宅基地翻建房屋被拆违后赔偿争议案
G先生与W先生签订《租赁合同》，G先生承租W先生宅基地，在宅基地上翻盖6层楼房，装修后作为公寓对外租赁。后北京市顺义区后沙峪镇人民*府将3至6层房屋作为违法建筑强制拆除，1、2层由W先生收回自行对外出租，《租赁合同》被法院确认为无效合同。因投资成本尚未收回，G先生委托律师起诉W先生赔偿损失。
作为G先生代理律师，*艳律师主张W先生赔偿房屋建设费用、房屋附属物、装饰装修费用，并申请法院组织司法鉴定，最终法院判决W先生赔偿建房损失万元。
19林区荒地租赁合同解除异议纠纷案
X先生承租国有林场内一处废弃林地开板养殖场，养殖鱼、鸡、鸭、鹅，并建有冷库、厂房等建筑物。徐州市森林警察支队作出《责令整改告知书》，认为养殖场建筑物未领取林业行*主管部门核发的林地审核同意书，责令整改拆除。出租方徐州市林场根据前述处罚行为，以违反《森林法》为由要求解除合同，向X先生送达《解除合同通知书》，X先生不希望合同解除，委托律师寻求救济。
作为X先生代理律师，*艳律师及时向法院提起异议之诉，主张涉案合同未约定解除权行使条件，也不存在法定解除情形，合同应当继续履行。前述意见获得徐州市泉山区人民法院支持，判决徐州市林场继续与X先生履行租赁合同。
20商铺认购定金纠纷
Z女士与W公司签订12份《认购书》，认购北京市东城区某商城内12间商铺，每个商铺交纳2万元的定金条款。同日，Z女士实际支付27万元定金，W公司出具了定金收据。在约定的正式签约日，Z女士因有所顾虑提出暂缓签约，继续考虑一天，同时再次支付80万元定金，W公司出具了定金收据。Z女士最终未正式签约，向东城区人民法院起诉要求返还80万元预付款。W公司委托律师应诉。
作为W公司代理律师，*艳律师根据定金交付和收取的事实、定金收据等证据，主张该80万元亦属于定金，Z女士较定金合同多支付的83万元应视为变更定金合同。该答辩意见得到支持，一、二审法院均将诉争80万元定性为定金，判决驳回Z女士诉讼请求。
21酒店租赁房屋装修致部分楼层坍塌损失赔偿纠纷
Q酒店租赁上海市*浦区某大厦第七层进行酒店经营，在装修过程中，六、七、八楼坍塌，出租方起诉Q公司赔偿租金损失，一审法院判决Q公司赔偿租金损失余万。Q公司委托律师应诉。
作为Q公司代理律师，*艳律师从侵权责任与违约责任竞合、七楼房屋质量不合格是造成三个楼层坍塌的主要原因、涉案房屋系优秀历史建筑出租人并未尽到告知Q公司具体保护要求存在主要过错等上诉意见，二审法院改判Q公司赔偿租金损失约万元。
22第三人强拆房屋承租人起诉出租方赔偿纠纷调解案
上海市徐汇区W先生的房产遭到区规划和土地管理局强拆，强拆合法性存在争议。因被拆房屋中有一间存在租户，W先生将已收取的租金未到期部分退还给了承租人H先生。但之后H先生起诉W先生儿子，要求赔偿强拆造成的财物损失。W先生委托律师应诉。
作为W先生代理律师，*艳律师先是答辩W先生诉错被告，令其撤诉，后又在第二轮起诉中以第三人侵权作为抗辩事由，最终促成庭前调解，由W先生折中支付赔偿金。
23网友侵害明星名誉权纠纷
上海某传媒有限公司旗下艺人受到其他艺人粉丝网络诽谤，造成不良影响，委托律师追责。作为上海某传媒有限公司代理律师，*艳公司根据相关材料排查，找到侵权行为地及行为人，并前往当地调查取证，后在北京市东城区人民法院提起名誉侵权纠纷，在诉中达成调解，由侵权行为人赔礼道歉，消除影响。
24境外代孕中介服务纠纷非诉谈判
H先生夫妇与北京市某健康咨询有限公司签订《服务协议》，由该公司提供境外（代孕合法国家）试管婴儿代孕中介服务。因捐卵者卵子质量问题，第一次胚胎培育失败需进行二次捐卵和胚胎培育，H先生夫妇希望减少二次捐卵费及医疗费，并根据捐卵者促排情况分期支付。公司方以前述费用由第三方收取为由不同意减款、分期。H先生委托律师协同谈判。
作为H先生代理律师，*艳律师通过合同效力及中介公司法律责任分析，最终说服公司方作出让步，双方达成和解。
25哺乳期解除劳动合同经济赔偿纠纷二审调解案
G女士原系某公司会计，哺乳期向公司请假，要求复岗时公司称其早已离职、公司已经聘请会计，不接受复岗。后G女士提起劳动仲裁及诉讼，但仲裁委员会、一审法院均根据公司提交的离职确认表认为G女士是离职并非请假，驳回G女士赔偿诉求。G女士委托律师上诉。
*艳律师代G女士提起上诉，结合案件疑点促成法官组织调解，最终帮助委托人取得部分经济赔偿。
26未签正式劳动合同离职经济赔偿纠纷仲裁调解案
L女士应聘进入某餐饮服务企业，任分店餐厅经理，入职时仅填写《入职单》，未签正式劳动合同。因经常加班无加班费、无法倒休之故，委托律师维护权益。
*艳律师代L女士提交劳动仲裁申请，请求公司支付未签订书面劳动合同双倍工资差额补偿0元、拖欠工资7元、加班费用.63元以及解除劳动关系经济补偿金7元，共计.63元。经仲裁委员会调解，L女士最终取得0元赔偿金。
27北京市朝阳区保障性住房买卖合同纠纷案
年当事人通过中介与卖家签订房屋买卖合同，欲购买位于北京市朝阳区的一处经济适用房。因该经济适用房系拆迁安置房，所以该房在上市交易时必须提供《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》，否则就需补缴近百万的土地出让金，卖方曾向当事人展示《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》，当事人据此签订购房合同并支付房款。但过户时，卖方却拒绝提供，导致房屋无法按照原合同价格进行过户。当事人直接向法院提起诉讼，但因为无法确认《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》是否真实存在，案件久拖三年，仍未作出判决，当事人无奈只得向律师求助。
在办理此案过程中，我们发挥办理征收拆迁类案件的专业优势，精准把握征收拆迁及保障性住房上市交易的*策法规，将处理行*类案件独有的办案手段融入民事案件的解决中，通过多种手段进行调查取证，找到本案关键证据，法官据此作出判决，支持了我们的诉讼请求，纠纷得以解决。
28北京市西城区某公司与李某某确认劳动关系纠纷案
委托人某公司原系街道办下属福利企业，后因*府主导企业改制，转为民营企业。李某某曾在该企业工作，在企业改制前便已离职，现因未缴纳养老保险金，无法办理退休，遂向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁要求确认与某公司存在劳动关系，由该公司为其处理退休手续。
接受该公司委托后，律师整理各项证据，梳理公司发展沿革，调查李某某工作记录及人事档案信息等证据，最终向劳动人事争议仲裁委员会提交答辩意见并得到支持，纠纷得以解决。
29北京市通州区易某某与某公司工伤赔偿纠纷案
委托人易某某由北京市通州区某公司指派，前往河北省某工地工作，岗位为室内装修工，工作期间发生事故受伤。因某公司既没有与易某某签订书面劳动合同也没有为其缴纳社会保险，导致易某某无法获得工伤保险赔偿。
接受易某某委托后，律师代其向通州区人力资源和社会保障局提出工伤认定申请，最初通州人力资源和社会保障局以易某某在北京以外地区受伤为由拒不受理，后经律师多次沟通，工伤保险科工作人员最终还是接受了易某某的申请。随后经过劳动仲裁、民事诉讼，易某某最终如愿获得了足额工伤赔偿款。
刑事辩护
01代理河南省鹤壁市某女士强迫交易罪案件侦察阶段、审查起诉阶段、诉讼一审阶段
02代理天津市某先生合同诈骗罪侦察阶段
03代理天津市某先生合同诈骗罪诉讼二审阶段
04代理江苏省镇江市某先生故意毁坏财物犯罪被害人参诉一审、二审阶段
05代理广东省广州市某先生故意毁坏财物罪刑事自诉一审、二审阶段
法律顾问/咨询服务
01马来西亚航空公司MH失联客机所载中国书画家团队家属公益法律咨询
02央视-索福瑞媒介研究公司法律顾问服务
03北京韩雯雯文艺创作工作室法律顾问服务
04北京蜂飞文化推广有限公司法律顾问服务
05北京大乐汇泽教育科技有限公司法律顾问服务
06北京合众思源文化传媒有限公司法律顾问服务
07和景文化发展（北京）有限公司法律顾问服务
基本介绍
*艳，北京在明律师事务所督导律师，北京航空航天大学法学硕士，北京律师协会会员，北京市律师协会审计评估法律专业委员会委员，中国律师年鉴收录当代优秀律师。
诉讼经验
自年进入律师事务所从事诉讼业务，累计出庭逾千次，在房地产相关法律事务领域颇有建树，积累大量胜诉案例、典型案例，其中不乏最高人民法院准予再审案件、直辖市/省高级人民法院准予再审案件、检察机关支持抗诉案件、二审改判/发回重审案件。
承办地域
北京、上海、天津、湖北、浙江、江苏、广东、湖南。
业务专长
房地产合同纠纷、房地产家事纠纷、物权纠纷、房屋土地征收纠纷、房地产项目尽职调查、房地产领域企业破产法律服务。
出版著述
《房屋征收补偿操作策略与案例精析》、《房屋拆迁以案说法实用指南》、《拆迁案例胜诉指引》、另有多篇法律实务文章刊发于《北京律师》、《法律与生活》杂志，部分承办案例接受新闻媒体采访，由中国广播网、中国法律网、中国法制网、千龙网新闻、人民日报周刊网、参考经济网、搜狐网财经、凤凰网财经、腾讯网新闻、人民网强国论坛、企业时报等多家媒体报道。
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